Les logements neufs dans l'agglomération quimpéroise en 2007
Quimper Communauté : Net ralentissement de la production d’habitat collectif en 2007
La production de logements individuels reste soutenue, même si un léger fléchissement de l’activité est actuellement en cours. Compte tenu du volume d’autorisations délivrées en 2007, inférieur de 18% à celui de 2006, l’année 2008 devrait également s’inscrire à la baisse.
L’année 2007 est principalement marquée par la chute de la production de logements collectifs à Quimper (-50%), après trois années de très forte production. Le volume d’autorisations étant inférieur d’environ 65% à celui de 2006, on peut s’attendre à un nouveau ralentissement de la production en 2008. Cette évolution est conforme à la tendance générale de ralentissement de la demande observée depuis l’automne 2007, dans un marché local aujourd’hui saturé. Le contexte financier et fiscal jusqu’alors favorable à la réalisation des projets des ménages a dopé l’activité de construction neuve d’appartements, jusqu’à en oublier parfois les réalités du marché. Difficultés de commercialisation des programmes, détente du marché locatif privé, impact possible sur le marché de l’occasion sont autant d’effets générés par cet apport massif d’appartements, dans un délai très court.
