ADEUPa de Brest : l’observatoire de l'immobilier de bureaux

ADEUPa de Brest
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Présentation de l'observatoire de l'immobilier de bureaux de Brest métropole océane

Créé en 2002, cet Observatoire bénéficie de la collaboration des principaux professionnels du secteur, ainsi que des acteurs publics ou semi-publics (tels que Brest métropole océane, la DRE, la direction des services fiscaux du Finistère, Brest métropole aménagement ou la CCI).  Le premier numéro  de l'observatoire, paru en décembre 2002, présentait les évolutions observées depuis 5 ans dans le volume et la localisation des constructions neuves de bureaux, les ventes d’occasion ou les changements d’affectation des locaux à des fins de bureaux.

Depuis, l’Observatoire a connu quelques modifications. Ainsi, des secteurs géographiques ont été créés sur Brest métropole océane afin de permettre la comparaison et une connaissance plus précise des différents lieux d’activité. Le N°5 (sorti en mai 2007) rend compte de la conjoncture du secteur entre juillet 2005 et juin 2006, grâce à la confiance que nous ont accordée les commercialisateurs locaux : volume et localisation des transactions réalisées, prix de marché, volume et localisation de l’offre disponible, dynamisme et attractivité des secteurs…

A moyen terme, cet observatoire devrait prendre en compte le marché des locaux d’activité et devenir un observatoire de l’immobilier d’entreprise (les locaux commerciaux restant exclus).


Partenariat de l'observatoire

Cet observatoire s’appuie sur un partenariat entre l’agence et différents acteurs du secteur de l’immobilier de bureaux, concrétisé notamment au travers du « comité de lecture » : celui-ci réunit les principaux professionnels privés en matière d’immobilier de bureaux, ainsi que des acteurs publics ou semi-publics tels que Brest métropole océane, Brest métropole aménagement, la SEMPI, la Chambre de commerce, Investir en Finistère…


Sources statistiques

Les données brutes nécessaires à la constitution de cet observatoire sont confidentielles. C’est particulièrement le cas pour les informations relatives au volume des transactions réalisées ou à l’offre de bureaux disponibles. Cette confidentialité constitue, notamment pour les acteurs privés du secteur, une condition sine qua non à la fourniture régulière d’informations essentielles. Pour ces variables, nous publions seulement les données agrégées.

Les informations détenues par les organismes publics sont quant à elles payantes (et donc non publiables en l’état), ou bien font l’objet d’un accord spécifique impliquant le respect de leur confidentialité.


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